Giá nhà phố thương mại có xu hướng tiếp tục tăng

Nguồn cung hạn chế

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, quỹ đất nội đô TP HCM đang dần trở nên khan hiếm cộng thêm việc siết cấp giấy phép các dự án bất động sản khiến nguồn cung bất động sản trên thị trường giai đoạn này giảm mạnh. Trên thị trường nhà phố thương mại, nguồn cung hạn chế khiến cho việc giá có xu hướng tăng duy trì.

Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, trong quý III/2019 vừa qua, toàn thành phố có thêm 127 căn nhà phố của 3 dự án chào bán. Tăng trưởng nguồn cung lũy kế chỉ đạt 0,8%, mức thấp trong 4 quý liên tiếp vừa qua và nguồn cung mới của quý này đã giảm 41% so với quý trước.

Diễn biến giá từ đầu năm đến nay, giá chào bán nhà phố liên kế tăng 3% theo quý và 4,2% theo năm trên thị trường chuyển nhượng. Đối với nhà phố thương mại, mức giá chào bán thứ cấp vượt 2,3% theo quý và 4,5% so với cùng kỳ năm trước.

Để phục vụ nhu cầu vừa để ở vừa để kinh doanh, nên tiêu chí lựa chọn nhà phố thương mại là nằm trên những tuyến đường lớn, có khu đông dân cư và có không gian sống trong lành, anh Nguyễn Thiện Thành – một nhà đầu tư cá nhân vừa quyết định chọn mua nhà phố thương mại mặt tiền đường trong khu đô thị Vạn Phúc ở quận Thủ Đức vì đáp ứng tốt các tiêu chí này.

“Giá nhà phố thương mại ở đây hiện đã cao hơn thời điểm 3 năm trước. Tuy nhiên, dự án này liên tục đầu tư thêm các hạng mục tiện ích, thu hút đông cư dân đến sinh sống, kinh doanh. Bên cạnh đó, do nằm cạnh sông Sài Gòn nên không gian sống ở đây trong lành, đảm báo sức khỏe cho gia đình”, anh Thành chia sẻ.

Nhà phố thương mại tại khu đô thị Vạn Phúc City

Nhà phố thương mại tại khu đô thị Vạn Phúc có lợi thế kết nối giao thông thuận lợi cả đường sông, đường bộ, đường sắt metro và tọa lạc tại khu đô thị có đông cư dân, hạ tầng tiện ích và cơ sở vật chất đang hoàn thiện… Thiết kế mới của các căn ở đây xây dựng với chiều rộng 7-9m, gấp đôi với những căn shophouse và nhà phố bình thường, vì vậy gia chủ có thể bố trí đa loại hình kinh doanh một cách linh hoạt đồng thời kết hợp nhu cầu vừa ở vừa kinh doanh của cư dân.

Theo bà Nguyễn Hương – Tổng giám đốc Đại Phúc Land, hạ tầng của khu vực và mức độ đầu tư các tiện ích của chủ đầu tư có ảnh  chi phối lớn đến giá cả sản phẩm

“Một dự án bất động sản chỉ có cây xanh, đường sá to đẹp thì giá sẽ khó tăng nhanh hơn dự án có thêm bệnh viện, công viên giải trí và trường học chuẩn quốc tế ngay bên trong dự án. Mức độ đầu tư và tiến độ hoàn thiện tốt thì biên độ tăng giá cũng sẽ tốt hơn”, bà Hương phân tích.

Theo đó, 20 căn nhà phố thương mại mặt tiền 7-9m tại khu đô thị Vạn Phúc tung ra thị trường trong quý III vừa qua đã được hấp thụ toàn bộ.